最近，全球居留公司 Latitude 發布的一份報告，引發了廣泛關注：在選擇歐洲黃金簽證計劃的美國申請人中，有四分之一的人把目標鎖定在了馬耳他。這個歐洲小國正成為美國富人們“第二家園”的首選。

馬耳他：地中海的遺珠

馬耳他小知識：

馬耳他（Malta），全名為馬耳他共和國（Republic of Malta），是歐洲南部的一個島國，由馬耳他島、戈佐島、科米諾島三部分組成。

• 面積：316平方公里

• 人口：約52萬，但人口密度世界前十

• 官方語言：英語 & 馬耳他語

• 位置：馬耳他之于地中海的位置，交織著八方的文脈，南鄰北非，北接歐洲，東望中東，西通西歐。

• 首都：首都瓦萊塔（Valletta），是聯合國教科文組織認證的世界文化遺產城市，被譽為“活的歷史博物館”。

•主要城市：歷史發源地三姐妹城（Vittoriosa, Senglea, Cospicua）、現代商業中心斯利馬（Sliema）、傳統漁村馬爾薩什洛克（Marsaxlokk）、中世紀古城姆迪納（Mdina）

• 環境：馬耳他屬于地中海氣候，四季分明但溫差不大。夏季（6-9月）平均氣溫25-35°C；冬季（12-2月）溫暖濕潤，氣溫10-18°C；春秋季（3-5月，10-11月）氣候宜人，游客較少，適合深度旅行。

富人為何偏愛馬耳他？

除了政策穩、流程快、性價比高，馬耳他的吸引力，還在于它完美貼合了“高凈值人群”的心理畫像：

?四位一體：馬耳他是全球唯一一個四位一體的國家，----歐盟、申根、歐元區和英聯邦成員國。

拿到馬耳他身份后，可以同時享受歐盟國家的待遇，自由暢行29個申根國，方便使用歐元作為流通的貨幣，享有英聯邦國家之間的福利。

? 一人申請，四代移民：主申請一人申請了，全家四代都能同時拿身份，包括申請人的配偶、子女、雙方的父母和祖父母。

?免簽國家多 ：馬耳他護照在全球護照排行榜上位列第七，拿著它可以免簽或落地簽去185個國家和地區。

?移民監寬松：無需長期居住，生活安排靈活自由。

?教育優勢多：作為英聯邦成員國，馬耳他沿用傳統的英式教育體系，方便孩子接軌國際，跳板歐美名校。

而且馬耳他的官方語言是英語，方便學生更好地融入，不用擔心不會小語種怎么辦的問題。

憑借馬耳他身份，還可以參加華僑生聯考，試題簡單，競爭人數少，輕松上岸內地985、211名校。

?低稅的天堂：馬耳他還有一個稱號，叫做“歐洲低稅天堂。”馬耳他是非全球征稅國家，與多個國家簽署避免雙重征稅協議，無遺產稅、資本利得稅等，能為資產傳承保值。

如何獲得馬耳他身份？

馬耳他投資入籍項目

馬耳他卓越投資者入籍計劃（The Maltese Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services）是馬耳他政府推出的一個投資移民項目，該項目允許申請人通過投資的方式獲得馬耳他護照。

該項目于2014年通過馬耳他投資入籍法案，于2020年推出新政，限量入籍名額全球1500個，每年最多400個，成為首個歐盟認可的投資入籍項目。持有馬耳他身份的申請人屬于歐盟公民，不僅能享受馬耳他當地的教育、醫療、養老等社會福利，還可以享有歐盟29個國家自由居住、工作、教育、養老、醫療等全方位福利，無需辦理簽證，可自由在歐盟國家之間自由通行。

辦理方式有兩種：一種是通過租房+捐款的方式辦理，另外一種是通過買房+捐款的方式辦理，申請的關鍵在于解釋資金的合法來源。

申請要求：

基本要求

1??. 主申請人年滿18周歲；

2??. 附屬申請人：

Ø 配偶；

Ø 未成年子女

Ø 18-29周歲未婚經濟不獨立的子女

Ø 55周歲以上的雙方父母或祖父母，需經濟依賴于主申請人；

3??. 所有申請人通過體檢,且無犯罪記錄；

4??. 所有申請人需要購買醫療保險。

投資要求（三項同時滿足）

A.政府捐款：

• 60萬歐元，額外5萬歐/每位附申（3年入籍）；
• 75萬歐元，額外5萬歐/每位附申（1年入籍）。

B.房產投資：

• 購買70萬歐元住房，至少持有五年； 
• 或租賃一套住宅租期5年，每年房租至少達到1.6萬歐元；

C.慈善捐款：

向馬耳他慈善機構捐贈1萬歐元。

居住要求

如果主申請人捐75萬歐元，需要居留身份時間滿12個月可遞交公民申請，同時需要在遞交入籍申請前在馬耳他當地居住滿15天；

如果主申請人捐60萬歐元，需要居留身份時間滿36個月可遞交公民申請，同時需要在遞交入籍申請前在馬耳他當地居住滿45天。

馬耳他永久居留項目

馬耳他永居項目是目前歐洲僅剩不多且可一步到位拿綠卡的移民項目，無需經商背景、無語言、無學歷、無移民監等要求，一人申請，全家四代可同行。馬耳他永居申請門檻相對低，辦理周期相對短、辦理流程相對簡單，無排期能快速拿到歐洲綠卡。

申請要求：

1. 主申請人年滿18周歲（非歐盟/非歐洲經濟區/非瑞士公民）；

2. 資產證明：

50萬歐元的資產證明（金融資產不少于15萬歐元）；

或65萬歐元的資產證明（金融資產不少于7.5萬歐元）

3. 投資方式二選一（買房/租房）

• 買房：在馬耳他或戈佐島購置房產，房產價值需不低于37.5萬歐元，并額外捐贈3萬歐元;
• 租房：在馬耳他或戈佐島租住房產，年租金需不低于1.4萬歐元，并額外捐贈6萬歐元。

4. 慈善捐款：2000歐元

5. 政府申請費：5萬歐元

6. 提供無犯罪證明；

7. 通過政府盡職調查；

8. 購買醫療保險。

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