隨著2025年馬耳他移民政策的全面修訂，租房與捐款移民路徑成為了眾多尋求歐洲永久居留權(quán)人士關(guān)注的焦點。新政策于2025年1月1日正式生效，對申請條件及費(fèi)用進(jìn)行了大幅度調(diào)整，為有意移民馬耳他的申請者帶來了新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。

本文將詳細(xì)解析馬耳他租房與捐款移民的永久居留條件及其顯著優(yōu)勢。

永久居留條件

一、主申請人資格要求

年齡限制：申請人需年滿18歲。

資產(chǎn)驗證：需證明擁有至少50萬歐元的資產(chǎn)，其中金融資產(chǎn)不少于15萬歐元；

或資產(chǎn)價值不低于65萬歐元，金融資產(chǎn)不少于7.5萬歐元。

這一要求旨在確保申請者具備足夠的經(jīng)濟(jì)實力在馬耳他定居和生活。

無犯罪記錄：申請人需提供無犯罪記錄證明。

醫(yī)療保險：申請人需購買醫(yī)療保險。

盡職調(diào)查：成功通過盡職調(diào)查，以確認(rèn)申請人的身份和背景信息。

二、副申請人范圍及費(fèi)用

配偶：可作為副申請人，需支付額外費(fèi)用。

子女：未滿18歲的子女及29歲以下未婚且經(jīng)濟(jì)未獨立的成年子女可作為副申請人。每位副申請人需支付額外費(fèi)用。

父母及祖父母：經(jīng)濟(jì)上依賴申請人的雙方父母、繼父母及祖父母也可作為副申請人，同樣需支付額外費(fèi)用。

三、租房與捐款要求

租房路徑：在馬耳他或戈佐島租賃的房產(chǎn)，年租金需不低于1.4萬歐元。此外，申請人還需額外捐贈6萬歐元。

購房路徑：雖然本文重點討論租房路徑，但購房路徑同樣值得注意。購房申請者需在馬耳他或戈佐島購置價值不低于37.5萬歐元的房產(chǎn)，并額外捐贈3萬歐元。

馬耳他優(yōu)勢詳解

一、地理位置、國際地位

馬耳他位于南歐，毗鄰意大利，距意大利西西里島南方90公里、突尼斯以東284公里、利比亞以北333公里，是歐非重要的中轉(zhuǎn)站。在軍事戰(zhàn)略上，馬耳他作為海軍基地成為兵家必爭之地，素有“地中海心臟”之稱。

四位一體國：

●歐盟：2004年加入歐盟；

●歐元區(qū)：2008年加入了歐元區(qū)；

●申根：2007年加入申根區(qū)；

●英聯(lián)邦成員國；

二、馬耳他經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢

銀行業(yè)：馬耳他的銀行業(yè)是一個穩(wěn)健的行業(yè)，當(dāng)?shù)劂y行和國際銀行都在馬耳他開展業(yè)務(wù)。馬耳他的銀行系統(tǒng)監(jiān)管完善，非常注重合規(guī)性和風(fēng)險管理，因此對希望在歐盟開展業(yè)務(wù)的外國投資者和跨國公司而言，馬耳他是一個極具吸引力的目的地。

保險業(yè)：近年來，馬耳他保險業(yè)取得了長足的發(fā)展，向本地和國際客戶提供了多種多樣的保險產(chǎn)品和服務(wù)。馬耳他作為歐盟內(nèi)享有盛譽(yù)的金融服務(wù)司法管轄區(qū)，吸引了眾多尋求穩(wěn)定和良好監(jiān)管環(huán)境的保險公司前來開展業(yè)務(wù)，這為保險業(yè)的發(fā)展提供了有利條件。

投資服務(wù)：在馬耳他戰(zhàn)略位置、成熟勞動力市場和投資者友好型監(jiān)管框架的推動下，馬耳他的投資服務(wù)業(yè)活動激增。該行業(yè)提供廣泛的服務(wù)，包括基金管理、投資組合管理和投資咨詢服務(wù)，以滿足全球投資者的不同需求。

金融科技與創(chuàng)新：馬耳他金融業(yè)最令人興奮的發(fā)展之一是金融科技和創(chuàng)新的崛起。馬耳他已將自己定位為金融科技公司的中心，這些公司希望利用在歐盟內(nèi)運(yùn)營的優(yōu)勢，同時享受有利的監(jiān)管環(huán)境。馬耳他積極擁抱區(qū)塊鏈和加密貨幣等新興技術(shù)，使其成為歐洲金融創(chuàng)新的前沿。

三、馬耳他醫(yī)療健全

馬耳他人的平均壽命為：83.6歲，中國平均壽命為：78.6歲。馬耳他的醫(yī)療水平很高，馬耳他公民和歐盟國家公民可在公立醫(yī)院獲得免費(fèi)治療。

馬耳他有著非常完善的醫(yī)療體系，所有馬耳他本地居民和歐盟居民都享受免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)。

馬耳他有大型的公立醫(yī)院、私立醫(yī)院、各級衛(wèi)生服務(wù)中心、診所以及藥房為患者提供全面的醫(yī)療服務(wù)，所以在馬耳他，不管身在何處，都可以非常方便地享受到從藥房、診所到醫(yī)院的全方位服務(wù)。

馬耳他每個區(qū)域都配有全科醫(yī)生，政府規(guī)定他們都必須以非常低廉的診療費(fèi)用輪流服務(wù)于本地各個診所和藥房，在分級診療系統(tǒng)中也配備了專家，一般需要進(jìn)行預(yù)約，如果是急診，只需要致電離自己最近的藥房，了解醫(yī)生此時是否在診所。

四、馬耳他教育資源

●公立學(xué)校：提供免費(fèi)的教育，在馬耳他全國各個主要市鎮(zhèn)都有公立學(xué)校。

●私立學(xué)校：教會學(xué)校：課程涵蓋從小學(xué)預(yù)科一直到高中，會要求家長捐贈，課程以馬耳他語或英語教學(xué)。

●國際學(xué)校：課程涵蓋從小學(xué)預(yù)科一直到高中，收取學(xué)費(fèi)，課程通常以英語教學(xué)為主。

五、投資門檻相對較低

相較于其他歐洲國家的移民項目，馬耳他租房與捐款移民的投資門檻相對較低。通過租房路徑，申請者無需承擔(dān)高額的購房費(fèi)用，即可獲得馬耳他的永久居留權(quán)。

六、申請流程高效快捷

馬耳他移民局對申請材料的審批流程高效快捷。在資料齊全的前提下，申請者通常可在數(shù)月內(nèi)獲得批準(zhǔn)。這一優(yōu)勢使得馬耳他成為了眾多尋求快速移民路徑人士的首選。

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