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希臘黃金簽證熱土解密:2024年哪里房價漲幅最大

來源:未知發表時間:2025年01月26日 13:52:40瀏覽量:

在全球投資者紛紛瞄向希臘的黃金簽證計劃之際,國際房地產公司Astons對2024年的希臘房產市場進行了深度剖析,指出希臘黃金簽證分為三個層級,而大多數高端投資者正將目光聚焦在一些核心區域。

根據Astons的分析,想要獲得Tier A簽證的買家應關注雅典、塞薩洛尼基及其周邊島嶼,這些熱門地區的最低投資要求為80萬歐元。而對于Tier B地區,最低投資額降至40萬歐元。對于選擇將商業物業轉為住宅的投資者,Tier C的最低投資為25萬歐元,不受地區限制。

近期,雅典的比雷埃夫斯港在房價增長方面表現出色。從2023年第三季度到2024年第三季度,平均房價漲幅達27.8%,每平方米價格從2000歐元飆升至2556歐元。以120平方米的平均房型計算,比雷埃夫斯的房產均價已達到306720歐元,但由于該地區屬于Tier A,投資者需謹慎評估自身資金實力。

與此同時,位于東馬其頓和色拉斯的卡瓦拉縣,過去一年房價上漲了20.9%,每平方米從1348歐元升至1630歐元,平均房價為195600歐元,這里屬于Tier B區域,最低投資要求為40萬歐元。

2024年度,希臘許多地區同樣迎來了強勁的房價增長,包括奇奧斯(20.6%)、斯波拉德斯(19.9%)、格雷內瓦(17.5%)、拉科尼亞(14.6%)、哈爾基迪基(14%)、梅西尼亞(13.4%)、阿卡亞(13.2%)和扎金索斯(11.5%)。

希臘的房地產市場在不同區域表現各異,選擇投資地點時,投資者應關注其價格增長表現和投資回報潛力。同時,考慮到不同區域所需的投資層級,投資者需確保符合最低投資要求。

雷西納還強調,希臘的多個美麗地區,特別是阿提卡的比雷埃夫斯、沃利亞戈梅尼和格利法達,正在經歷大規模重建,許多開發商正在對老舊建筑進行翻新,從而實現可持續發展。這種趨勢讓投資者看到更多符合Tier C投資分類的生態友好型物業的出現,吸引了越來越多的黃金簽證投資者的青睞。

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