土耳其呢是從2017 年 1 月宣布可以通過投資買房來獲得公民身份，目的是吸引外國投資同時改善房地產(chǎn)行業(yè)，而土耳其護照本身是很劃算的，免簽115個國家不說，還有兩代移民以及教育醫(yī)療等便利，所以這個政策一出，申請人數(shù)是與日俱增，價格也就水漲船高，2022年5月份投資門檻直接從25萬美元提高到40萬美元。

其實差不多在2017年前后，土耳其就已經(jīng)成為全球最受歡迎的移民項目之一，要是按經(jīng)合組織的數(shù)據(jù)算的話，僅2019年土耳其就有578000名新移民進入，比2018年增加了24%，熱度可以說是一目了然。那么根據(jù)2020年投資移民市場合格指數(shù)排名，土耳其呢，是排名第五， 2022年的最佳投資移民房地產(chǎn)指數(shù)排名里，土耳其是排名第四，基本上可以說是是毫無爭議的頭部投資移民國之一。

本身土耳其作為一個聯(lián)通歐亞的國家，六千多公里的國界線有四分之三都是海岸，它天然就帶有便利移民的特點。而且在土耳其兩百年的歷史中，可以說一直都伴隨著大量的人口遷移與流動，從建國至今就有大約600萬移民在土耳其境內(nèi)重新定居，所以社會和移民之間的關(guān)系以及移民的安置長期以來就是土耳其的核心話題。

購房移民根據(jù)要求購買價值40萬美元或以上的房產(chǎn)就可以獲得土耳其公民身份，房產(chǎn)本身呢要求3年內(nèi)不能出售，3年后出售不影響既得身份。不過要注意的是什么呢，第一是你買的房子之前不能被土耳其以外的外國人持有過 才可以辦理身份，購房只能給一個家庭辦理身份。即便是購買400萬美元的房產(chǎn)也只能給一個家庭辦理身份，想幾個家庭買一處房產(chǎn)辦身份那是不行的。

購房移民優(yōu)勢：

實物資產(chǎn)，獨立地契。土耳其房產(chǎn)投資移民政策要求，投資40萬美元以上的房產(chǎn)，可一步到位拿土耳其護照。住宅類房產(chǎn)投資，實物資產(chǎn)投資者心里踏實，同時土耳其房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，獨立地契，能夠拿的出來的資產(chǎn)證明，能夠看得見摸得著的實物資產(chǎn)。

退出靈活，快速變現(xiàn)

政策要求，持有房產(chǎn)3年即可出售，購房投資移民后持有房產(chǎn)3年便可實現(xiàn)資本退出，且不影響身份，不限制出售人群，且本地房產(chǎn)市場交易火熱，房屋換手率高，便于后期出手變現(xiàn)。

無需等待，隨時遞交

全款過戶后，立刻遞交移民申請，無需等待。

最低投資門檻，最短投資期限

相比起其他投資入籍項目，土耳其房產(chǎn)投資項目門檻僅40萬美金，且投資周期最短，僅需持有3年房產(chǎn)，無捐款要求，到期回本項目。

擁有實際居所，適宜居住生活

土耳其購房投資移民項目是投資住宅類房產(chǎn)，有實際居住用途的住宅用房，投資者購買房產(chǎn)后可以移居當?shù)兀瑩碛斜镜貙嶋H的居所。

投資基金移民，根據(jù)土耳其資本市場委員會規(guī)定，購買50萬美元或等值外幣的房地產(chǎn)投資基金份額或風險投資基金份額，持有3年同樣能獲得身份，這個房地產(chǎn)投資基金是2014年引入法律，只允許投成熟物業(yè)，不得投資土耳其國企外的在建項目。

所以雖然也是依托房地產(chǎn)，但是這一基金的優(yōu)點勝在費用清晰透明而且流程標準化，不加杠桿不負債，本金保證安全，所有投資行為也都來源自有資金，跨國購買房產(chǎn)還有個被中介割韭菜的風險，同時也沒有資本利得稅、預提稅、企業(yè)所得稅這些稅的問題。

更沒有后續(xù)維護成本，美金買進美金贖回，資產(chǎn)配置多元豐富，不像房地產(chǎn)這種不動產(chǎn)脫手慢，交易周期平均也得半年，想贖回搞個贖回表填一下就行，退出機制很明確，可以提前鎖定交易對手，優(yōu)勢相比之下更明顯。

基金移民優(yōu)勢：

美金進出，靈活性高

土耳其基金在購買與出售資產(chǎn)時是以美元計價，不加杠桿，并且在獲得收益時也會收取美元，這樣就完全避免了土耳其里拉匯率波動的風險。

退出靈活，不綁定身份

通過基金投資移民土耳其，3.5年后即可退出，不影響投資人的土耳其身份。

無需評估，快速認購

土耳其基金在認購時無需評估，認購后律師會立刻協(xié)助遞交符合移民確認書（AL），一個月左右即可拿到AL獲批信函。

基金實時查詢

土耳其電子投資者系統(tǒng)（Turkish E-Investor System）可供投資人實時查詢基金凈值等信息，可通過登錄網(wǎng)站或直接下載手機APP進行查詢。

土耳其護照項目優(yōu)勢：

1、全球通行：免簽或落地簽全球127國及地區(qū)；

2、優(yōu)質(zhì)教育：無縫接軌英美名校；

3、全家移民：可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

4、連通歐亞：歐盟候選國，土歐關(guān)稅同盟，極佳對歐營商地；

5、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點國；

6、條件寬松，周期短：無需登陸、無移民監(jiān)，無語言、學歷、年齡等要求，無需解釋資金來源；

7、美國跳板：土耳其是美國E2簽證締約國。符合條件的土耳其護照持有人可申請E2簽證進入美國，子女可在美國讀書，享受當?shù)貎?yōu)質(zhì)的教育資源，父母也可陪讀和工作，相當于變相移民了美國。

8、高性價比：土耳其近年來房價漲幅全球第一，房產(chǎn)升值迅速，且3年后資產(chǎn)退出不影響身份。

40萬美元買入房產(chǎn)或50萬美元購買基金八個月到手一本大國護照，三年后房產(chǎn)就可以賣掉，拿身份無需居住，兩代移民，拿到身份立刻享受教育醫(yī)療各種便利，這就是近五年絕對的移民新寵

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