自2013年推出以來(lái)，希臘的“黃金簽證”計(jì)劃一直受到國(guó)內(nèi)外投資者的青睞。8月31日，讓全球投資者都曾經(jīng)為之心動(dòng)的的移民項(xiàng)目希臘黃金簽證將迎來(lái)價(jià)格上漲

現(xiàn)在，距離這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻只剩下30天了。想低價(jià)買(mǎi)房移民的朋友要抓緊時(shí)間！考慮到我們的一系列手續(xù)需要一個(gè)多月的時(shí)間，保險(xiǎn)最遲會(huì)在7月下旬上車(chē)。

接下來(lái)，讓我們揭示希臘政府最新的購(gòu)房移民政策及其最近的一些移民數(shù)據(jù)！

希臘投資移民在第一季度繼續(xù)升溫

據(jù)希臘移民局最新統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，希臘已發(fā)布41、142 張“黃金簽證”永久居留卡。2023年首次申請(qǐng)人數(shù)比2022年飆升81%，高達(dá)11153人，其中國(guó)籍申請(qǐng)人數(shù)最多，占59%。

截至2024年3月，共發(fā)放黃金居留許可證44240份。據(jù)主申請(qǐng)人數(shù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)有7571人獲得希臘永久居留卡批準(zhǔn)，占世界批準(zhǔn)的59.7%，居世界第一。

最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，希臘投資居留許可申請(qǐng)數(shù)量同比增長(zhǎng)12%，永久居留卡簽發(fā)數(shù)量同比增長(zhǎng)22%。中國(guó)申請(qǐng)人仍然傲慢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)英國(guó)和美國(guó)投資者。

希臘經(jīng)濟(jì)在2023年表現(xiàn)出色

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》的評(píng)選結(jié)果，希臘在2023年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)最好，成為35個(gè)主要富裕國(guó)家中經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)最好的國(guó)家。

是的，你說(shuō)得對(duì)，這個(gè)曾經(jīng)“破產(chǎn)”過(guò)七次的國(guó)家，現(xiàn)在已經(jīng)成為投資移民界的熱點(diǎn)，創(chuàng)收能力杠桿。

這一積極的評(píng)級(jí)變化無(wú)疑為希臘的經(jīng)濟(jì)前景注入了強(qiáng)烈的信心。這些評(píng)級(jí)升級(jí)不僅是對(duì)過(guò)去成就的肯定，也是對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景的樂(lè)觀預(yù)期。

歐盟委員會(huì)專(zhuān)家估計(jì)，希臘經(jīng)濟(jì)將在2024年加速發(fā)展，GDP將達(dá)到2.2%，而2023年歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)0.9%，預(yù)計(jì)2024年將增長(zhǎng)1.5%。

外資注入帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)

大量外資的涌入給希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力和機(jī)遇。2021年5月，著名投資大亨巴菲特的家庭服務(wù)公司(Berkshire Hathaway Home Services)針對(duì)希臘房地產(chǎn)的巨大商機(jī)，一舉進(jìn)入該領(lǐng)域。據(jù)報(bào)道，該公司目前在雅典管理了近1500處房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇為希臘的“黃金簽證”計(jì)劃做出了重要的推動(dòng)。該計(jì)劃近年來(lái)一直受到投資者的青睞，具有門(mén)檻低、審批速度快、福利優(yōu)惠等優(yōu)點(diǎn)。隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，希臘是有興趣在歐洲發(fā)展的投資者的好選擇。

根據(jù)希臘央行今年3月5日公布的數(shù)據(jù)，與2022年11.9%的漲幅相比，希臘公寓年均漲幅為13.4%。新公寓價(jià)格平均上漲12.4%，舊公寓價(jià)格平均上漲14.2%。

與此同時(shí)，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的上漲。2023年，雅典公寓價(jià)格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區(qū)上漲10.8%。

黃金簽證細(xì)則

與大多數(shù)歐洲國(guó)家相比，希臘的移民政策非常寬松和靈活。申請(qǐng)“黃金簽證”不需要語(yǔ)言、年齡、商業(yè)背景等要求。目前，一個(gè)家庭只需購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)，即可獲得三代希臘身份！然而，這個(gè)低投資門(mén)檻的“黃金時(shí)代”即將結(jié)束。

自2024年9月1日起，希臘政府將提高獲得黃金簽證的投資門(mén)檻。在新政下，希臘購(gòu)房移民政策將發(fā)生以下變化：

1、人口超過(guò)3100人的阿提卡地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和島嶼漲價(jià)至80萬(wàn)歐元；

2、其他偏遠(yuǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)上漲到40萬(wàn)歐元；

3、必須購(gòu)買(mǎi)120平方米以上的房產(chǎn)才能獲得身份；

4、允許購(gòu)買(mǎi)一定比例的未分割共同所有權(quán)，最低價(jià)值分別設(shè)定為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元；

5、25萬(wàn)歐元僅限于待修復(fù)的保護(hù)建筑，通過(guò)此類(lèi)房地產(chǎn)獲得身份，續(xù)簽是滿(mǎn)足建筑修復(fù)工作完成的條件；

6、投資的房屋不允許短租。

若要在漲價(jià)前獲得“黃金簽證”，

要怎么做？

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，在鎖定舊政之前，需要在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成希臘居留許可證：

1、2024年8月31日前支付10%房款，簽訂預(yù)定合同完成備案！

2、投資于2024年12月31日前完成！

3、在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)上車(chē)，可以鎖定舊政！

距離8月31日的漲價(jià)時(shí)間節(jié)點(diǎn)還有不到兩個(gè)月的時(shí)間。由于各方需要預(yù)留辦理移民申請(qǐng)的準(zhǔn)備時(shí)間，早做規(guī)劃！

如果您也想去希臘生活，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)！

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