到底有多少人在土耳其買(mǎi)房？

根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020全年房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，我們能夠看到，2020年全年，土耳其房屋銷(xiāo)售量為1,499,316套，比去年增長(zhǎng)了11.2%，為近八年來(lái)最高。

這些房子被外國(guó)人買(mǎi)走的共計(jì)40,812套，其中熱門(mén)的城市伊斯坦布爾向外國(guó)人賣(mài)了19,175套。

來(lái)自中國(guó)的房產(chǎn)投資人，2020年在土耳其買(mǎi)了891套房產(chǎn)，位列第十三名相比2019年有了大幅增長(zhǎng)，之前中國(guó)的購(gòu)房者數(shù)量連20名都排不進(jìn)。

為什么要花25萬(wàn)美元

在土耳其買(mǎi)房

有人肯定會(huì)疑惑，移民美國(guó)、加拿大倒是經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)，什么時(shí)候，連土耳其都讓中國(guó)人搶著移民了呢？

移民美國(guó)和加拿大是看上這些國(guó)家的居住環(huán)境和制度，移民非洲是為了給孩子一個(gè)“華僑生”的身份，移民土耳其的中國(guó)人，究竟是為了什么呢？

為了美元資產(chǎn)

在土耳其購(gòu)房規(guī)定的貨幣是美元，而不是土耳其自己的法定貨幣里拉。土耳其沒(méi)有外匯管制，居民可自由持有外幣。

土耳其的購(gòu)房移民政策，規(guī)定了3年后可以出售房產(chǎn)，可以在土耳其市場(chǎng)自由交易，但要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融機(jī)構(gòu)換成美元，這些美元也可以自由地轉(zhuǎn)到其他國(guó)外銀行。

土耳其每年大約有20萬(wàn)人，搬到伊斯坦布爾，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。過(guò)往10年，伊斯坦布爾房?jī)r(jià)的年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá) 9.1%，10年累計(jì)漲幅達(dá)到200%。

因此，對(duì)于很多手頭有些閑錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)伊斯坦布爾的房產(chǎn)，除了拿到土耳其護(hù)照，也是一個(gè)很好配置美元資產(chǎn)的辦法。

為了海外身份配置

移民就是在做海外身份配置，不管是拿綠卡還是拿護(hù)照，有一個(gè)可以隨時(shí)走的身份，是很多中國(guó)投資者想要的

土耳其護(hù)照可以免簽全球117個(gè)國(guó)家和地區(qū)，而且有很多免簽國(guó)家還都是發(fā)達(dá)國(guó)家。

還有就是可以利用土耳其護(hù)照，申請(qǐng)美國(guó)的E-2簽證。持有E-2簽證的外國(guó)人，可以在美國(guó)長(zhǎng)期合法居住工作，子女可就讀美國(guó)的學(xué)校，只需要繳納在美國(guó)的稅款就可規(guī)避CRS全球征稅，還可以申請(qǐng)美國(guó)綠卡。

目前和美國(guó)簽署E-2簽證協(xié)議的國(guó)家，只有51個(gè)，其中就有土耳其。很多人都知道，現(xiàn)在中國(guó)人想要拿美國(guó)綠卡有多難；等十年八載，沒(méi)有音信也很正常，所以很多人就用土耳其這樣的國(guó)家，作為跳板。

旅游業(yè)發(fā)展迅速

土耳其是世界排名第六的旅游目的地，2019年更是接待了破紀(jì)錄的5000萬(wàn)游客，要知道土耳其只有78萬(wàn)平方公里，8000萬(wàn)人口。

作為全球少有的、快速發(fā)展中的新興經(jīng)濟(jì)體，土耳其是20國(guó)集團(tuán)（G20）之一。2019年，土耳其的GDP全球排名第17名，達(dá)到8800億美元，人均GDP超過(guò)1萬(wàn)美元，和中國(guó)差不多。

此外，作為歐亞大陸的連接點(diǎn)，伊斯坦布爾也是全球重要的航運(yùn)中心，土耳其航空公司擁有全球最多的航運(yùn)線路。

伊斯坦布爾第三機(jī)場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)放，未來(lái)十年內(nèi)有望容納2億旅客，成為提高周邊房?jī)r(jià)的推動(dòng)力。

社會(huì)治安良好

土耳其購(gòu)房移民的房產(chǎn)交易數(shù)量位居第一的城市，土耳其第一大城市伊斯坦布爾，治安一直良好、

盡管這里也是宗教勝地，但土耳其的宗教是“和平派”，而且視偷盜和搶劫是嚴(yán)重罪行，重罰之下很少發(fā)生類(lèi)似的暴力事件。

土耳其計(jì)劃在 2023 年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國(guó)投資公司、全球集團(tuán)公司及銀行等金融機(jī)構(gòu)，都陸續(xù)在此開(kāi)設(shè)了分部。

綜合以上，土耳其或許不是中國(guó)人選擇移民時(shí)的第一選擇，但卻是一條最快捷方便的選擇。