1、日本是最安全的國(guó)家之一

根據(jù)已發(fā)布的《2019年全球城市安全指數(shù)》，日本東京已連續(xù)3年當(dāng)選為全球最安全城市，大阪排名第三。東京的治安良好，被很多女性認(rèn)為是適合一個(gè)人生活的地方。

在疫情期間，東京目前是日本確診人數(shù)最多的城市，但居民生活井然有序。雖然出現(xiàn)了囤貨的現(xiàn)象，但是消費(fèi)者依然遵守秩序排隊(duì)購(gòu)買，并未出現(xiàn)“打砸搶”等情況，也不像有些國(guó)家需要買槍防身。

2、醫(yī)療福利好

眾所周知，日本的醫(yī)療條件好，醫(yī)保政策惠及全民。只要是持有日本長(zhǎng)期在留簽證的外國(guó)人，加入國(guó)民健康保險(xiǎn)后，就可以和日本人一樣享受醫(yī)療福利。個(gè)人僅需負(fù)擔(dān)30%的醫(yī)藥費(fèi)，國(guó)家承擔(dān)70%；70-75歲之間的老人個(gè)人承擔(dān)20%；75歲之后的老人僅承擔(dān)10%即可；15歲以下的兒童免費(fèi)。

在此次疫情期間，日本政府在最初階段就宣布，對(duì)不幸感染了新冠肺炎的病人，不問(wèn)國(guó)籍治療費(fèi)用全免，為廣大確診的患者帶來(lái)了福音，并且得到了廣泛好評(píng)。

3、房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，租金回報(bào)穩(wěn)定

日本的土地及房屋均屬于個(gè)人私產(chǎn)，并且是永久產(chǎn)權(quán)。隨著日本逐漸從“失去的二十年”里走出，其房?jī)r(jià)及租金近年來(lái)也一直穩(wěn)步上升，東京的平均年租金回報(bào)率已經(jīng)穩(wěn)定在5%-8%之間，而且無(wú)論房屋大小，套內(nèi)及周邊配套設(shè)施齊全，生活便利。目前，東京的二手房?jī)r(jià)格并未受到疫情及奧運(yùn)會(huì)延期的影響，房客按時(shí)給付租金，當(dāng)然也沒(méi)有出現(xiàn)在疫情期間肆意漲租金，轟走房客或拒絕房客居住的情況。

4、購(gòu)房后可委托管理公司

如果是作為海外投資型房產(chǎn)，客戶在日本購(gòu)房后，可委托正規(guī)的房產(chǎn)管理公司幫忙全面管理和維護(hù)房屋，出租或買賣等相關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)均可委托辦理。而且日本大多數(shù)的管理公司服務(wù)周到健全，在此次疫情中，如果疫情已經(jīng)影響到房東前往日本處理房產(chǎn)事宜時(shí)，便可以委托給管理公司代為辦理，甚至可以在房東的授意委托下將房租匯到境外指定賬戶，為房東解決后顧之憂。值得一提的是，日本房屋管理公司的管理費(fèi)用并不高，一般不會(huì)超過(guò)房屋租金的5%。

5、距離中國(guó)近，簽證便利

日本的地理位置與我國(guó)隔海相望，從北京或上海直飛日本僅需2.5到3.5小時(shí)左右，而且航班眾多，機(jī)票相對(duì)不貴，往返兩國(guó)非常便利。

另外，前往日本的簽證類型也較多，包含單次或多次往返的旅游簽證、商務(wù)簽證、工作簽證、經(jīng)營(yíng)管理簽證、留學(xué)簽證等等，入境日本及在日本生活相對(duì)比較容易實(shí)現(xiàn)。

而且在疫情期間，隨著各國(guó)防控政策的推出，使得一些滯留在日本的外國(guó)人無(wú)法返回本國(guó)，日本政府也很人性化的給與了簽證延期的服務(wù)。

6、日元避險(xiǎn)，資產(chǎn)保值

日元本來(lái)就是全球的三大避險(xiǎn)貨幣之一，避險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)已不言而喻。在本次疫情中，由于受到了疫情擴(kuò)大的影響，美國(guó)股市一再熔斷，在全球資本大放水以對(duì)抗疫情的時(shí)候，日元依然堅(jiān)挺，其避險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)甚至超過(guò)了美元。

而作為保值抗跌性極強(qiáng)的日本房產(chǎn)，在疫情期間表現(xiàn)仍然良好，有意向投資日本房產(chǎn)的海外咨詢數(shù)量并未受到影響。

通過(guò)此次疫情，中日兩國(guó)的關(guān)系必將更加緊密。可以預(yù)見(jiàn)疫情過(guò)后，兩國(guó)間的合作將有長(zhǎng)足發(fā)展。日本政府也希望吸引更多海外資金及人才定居日本，同時(shí)日本房產(chǎn)市場(chǎng)成熟穩(wěn)健，對(duì)外國(guó)人不設(shè)購(gòu)買門檻，長(zhǎng)期來(lái)看，仍然是具有投資潛力的項(xiàng)目，是海外資產(chǎn)配置的首選。