歐洲議會(huì)全體會(huì)議前段時(shí)間通過(guò)一份關(guān)于叫停“黃金簽證”的提案，呼吁各成員國(guó)叫停并逐步取消“黃金簽證”，包括歐盟永久居留計(jì)劃和歐盟公民投資移民計(jì)劃等。可以預(yù)見(jiàn)，備受中國(guó)投資者推崇的“黃金簽證”的“含金量”及前景均存在較大不確定性。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，“黃金簽證”就是外籍人士快速獲得歐洲身份的一種便捷途徑。投資者通過(guò)買房、買國(guó)債或者投資企業(yè)等投資方式，就可以申請(qǐng)獲得歐洲一些國(guó)家居留簽證。目前，已有希臘、馬耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奧地利、比利時(shí)、拉脫維亞等12個(gè)歐盟成員國(guó)開(kāi)放了“黃金簽證”政策。這些國(guó)家的目的很簡(jiǎn)單，就是通過(guò)“黃金簽證”吸引外資，舒緩政府財(cái)政困境。

歐洲國(guó)家優(yōu)越的環(huán)境和福利政策，以及相對(duì)較低的投資門(mén)檻，對(duì)中國(guó)投資者極具吸引力。“買房換永居”，更是成為不少國(guó)人首選的海外投資方式。以希臘為例，據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，自2013年啟動(dòng)“黃金簽證”政策至2019年第一季度，希臘在該政策下發(fā)放居留許可4145份，其中，中國(guó)投資者就獲得2416份，占總數(shù)58%。

但近年來(lái)，“黃金簽證”背后的風(fēng)險(xiǎn)及其衍生的相關(guān)問(wèn)題日益顯現(xiàn)，凸顯類似海外投資的復(fù)雜性。

首先，“不靠譜”的房產(chǎn)中介易引發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)。目前，中國(guó)人在有關(guān)國(guó)家投資購(gòu)房，主要依賴當(dāng)?shù)丶皣?guó)內(nèi)中介。一些不良中介利用信息不對(duì)稱，屢設(shè)陷阱侵害投資者權(quán)益。有的在合同中塞入不利條款；有的將一些存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的房產(chǎn)騙賣；有的操作不規(guī)范，致使投資者交付資金后卻無(wú)法按期拿到房產(chǎn)證書(shū)或申請(qǐng)居留手續(xù)。這些問(wèn)題往往在交易后期才被投資者發(fā)現(xiàn)，中國(guó)駐希臘、葡萄牙等國(guó)使領(lǐng)館經(jīng)常接到國(guó)人上當(dāng)受騙的報(bào)案。而由于當(dāng)事人語(yǔ)言和法律知識(shí)方面的能力不足，維權(quán)難度很大。

其次，“融入難”的現(xiàn)實(shí)給民間交往帶來(lái)隱憂。來(lái)自中國(guó)的大量投資雖然給有關(guān)國(guó)家?guī)?lái)巨額收入，當(dāng)?shù)卣蜕鐣?huì)總體持歡迎態(tài)度，卻在一定程度上造成一些地區(qū)房?jī)r(jià)逐年攀升，租金高漲，當(dāng)?shù)毓ば诫A層和社會(huì)輿論對(duì)此頗為不滿，甚至引發(fā)針對(duì)中國(guó)人的話題炒作。同時(shí)，大部分購(gòu)房者因語(yǔ)言文化問(wèn)題，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣魃跎伲谌氤潭容^低，也有不少人在獲得居留權(quán)后便打道回府，因?yàn)闊o(wú)法忍受異國(guó)他鄉(xiāng)無(wú)親無(wú)故又無(wú)事業(yè)的寂寞。

同時(shí)，“入學(xué)難”等子女教育問(wèn)題亦讓人焦慮。例如，很多國(guó)人選擇在希臘購(gòu)房投資的初衷，是為了讓子女進(jìn)入當(dāng)?shù)貒?guó)際學(xué)校，今后以此為跳板考入歐美名校。但隨著中國(guó)投資者的逐年增多，供需矛盾不斷突出。當(dāng)?shù)貙W(xué)校出于平衡生源之考慮，很難全部滿足中國(guó)孩子的入學(xué)需要。以雅典國(guó)際學(xué)校為例，該校平均每周10至15名中國(guó)學(xué)生申請(qǐng)入學(xué)，但錄取比率僅為10%。家長(zhǎng)們費(fèi)盡周折舉家遷移至此，卻被排除在當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的教育資源之外，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是巨大打擊。由于當(dāng)?shù)貛谉o(wú)中文教育資源，中國(guó)孩子移居之后，往往很難保持傳統(tǒng)文化和中文水平，又引發(fā)家長(zhǎng)對(duì)孩子未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力的新的擔(dān)憂。

此外，政策風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。“黃金簽證”既然是一些歐洲國(guó)家為解困而出臺(tái)的政策，那么政策的因時(shí)而變也就在所難免。近年來(lái)馬耳他、塞浦路斯等國(guó)均相繼提高了“黃金簽證”的門(mén)檻，而希臘此前曾承諾的購(gòu)房者7年后可獲公民身份的法案不僅因政府更迭而懸而未決，反而收緊了黃金簽證一些寬松條件，如不能分期付款，5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)售房產(chǎn)等。歐洲議會(huì)近期發(fā)布的報(bào)告稱，盡管“黃金簽證”給各成員國(guó)帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)利益，但并不足以抵消其在安全、洗錢(qián)和偷漏稅等方面的巨大風(fēng)險(xiǎn)。隨著歐洲議會(huì)通過(guò)有關(guān)呼吁廢除“黃金簽證”的提案，未來(lái)通過(guò)“黃金簽證”移民歐洲的路或?qū)⒃阶咴秸?/p>